Retorika Politik Tidak Cukup Untuk Membantu Warga Australia Memiliki Rumah Sendiri – Setelah dua tahun sebagian besar terbatas pada mereka, rumah kita telah menjadi simbol utama kenyamanan dan keamanan bagi banyak orang.
Retorika Politik Tidak Cukup Untuk Membantu Warga Australia Memiliki Rumah Sendiri
hillbuzz.org – Jadi, mungkin tidak mengejutkan melihat seruan terpadu terhadap impian besar orang Australia tentang kepemilikan rumah dari Scott Morrison dan Anthony Albanese dalam wawancara eksklusif yang diterbitkan di surat kabar ini selama seminggu terakhir.
Baca Juga : Seni Budaya Akan Hidup Lebih Lama Dari Politik Festival Spat
Diakui, kita masih dalam tahap “pembersihan tenggorokan” dari siklus pemilu, di mana garis diuji dan diasah dan rincian substansi kebijakan tetap tipis di lapangan. Ketika ditanya oleh penulis senior Deborah Snow untuk beberapa ide gambaran besar untuk dikunyah oleh orang Australia, Perdana Menteri Scott Morrison menawarkan hal berikut sebagai bagian dari visinya:
“Mereka ingin menjalani hidup mereka … Mereka ingin memiliki rumah sendiri, mereka ingin membesarkan anak-anak mereka, mendapatkan keterampilan dan pelatihan untuk mereka, mereka ingin dapat menabung untuk masa pensiun mereka dan tidak mendapatkan terlalu banyak hutang dan menjalani hidup mereka. cara mereka ingin memberikan kembali kepada komunitas mereka. Ini adalah cita-cita besar. Itu bagi saya – itu ide yang bagus.”
Merefleksikan kekalahan Partai Buruh pada pemilihan 2019, pemimpin Partai Buruh Anthony Albanese mengatakan kepada editor urusan nasional Rob Harris bahwa: “Saya pikir beberapa pesan kami pada pemilihan terakhir jelas mengatakan kepada orang-orang, saya pikir, pesan yang salah. Saya tidak berpikir itu dimaksudkan untuk menjadi seperti itu. Tapi kita harus menjadi pihak dari orang yang ingin maju dan memiliki rumah sendiri dan, Anda tahu, membuat beberapa investasi untuk anak-anak mereka.”
Seruan terpadu terhadap keinginan mendalam warga Australia untuk “memiliki rumah sendiri” ini, tentu saja, memiliki tempat yang lama dalam sejarah politik kita. Terlepas dari meningkatnya kekhawatiran tentang keterjangkauan perumahan sejauh tahun 2003, perdana menteri saat itu John Howard dengan terkenal mengatakan bahwa dia tidak pernah memiliki orang yang mengeluh tentang meningkatnya nilai rumah kepadanya di jalan.
“Saya tidak membuat orang menghentikan saya di jalan dan berkata, ‘John kamu keterlaluan, di bawah pemerintahanmu nilai rumah saya telah meningkat’. Faktanya, kebanyakan orang merasa lebih aman dan merasa lebih baik karena nilai rumah mereka telah naik.”
Adalah pahlawan politik Howard, Robert Menzies, tentu saja, yang mungkin paling fasih mengungkapkan hubungan cinta Australia dengan kepemilikan properti dalam pidatonya tahun 1942 ‘Orang Terlupakan’: “Rumah material mewakili ekspresi konkret dari kebiasaan berhemat dan menabung .. salah satu naluri terbaik dalam diri kita adalah naluri yang mendorong kita untuk memiliki sebidang tanah kecil dengan rumah dan taman yang menjadi milik kita; di mana kita dapat menarik diri, di mana kita dapat berada di antara teman-teman, di mana tidak ada orang asing yang datang bertentangan dengan keinginan kita.”
Sayangnya, keinginan ini saat ini merupakan kebutuhan yang tidak terpenuhi untuk proporsi yang meningkat dari orang Australia. Era Menzies mengalami peningkatan pesat dalam tingkat kepemilikan rumah di Australia, dari 50 persen pada 1947 menjadi 70 persen pada 1961. Pada sensus 2016, angka ini turun menjadi 67 persen. Ketika hasil sensus Agustus lalu terungkap, mereka cenderung menunjukkan penurunan lagi.
Penurunan paling menonjol di antara orang Australia yang lebih muda. Pada tahun 1971, 64 persen dari 30 hingga 34 tahun memiliki rumah. Pada 2016, hanya 50 persen yang melakukannya. Penurunan suku bunga selama beberapa dekade, tentu saja, menjadi faktor utama yang memicu eskalasi cepat dalam nilai rumah dan mengakibatkan penurunan kepemilikan. Dihadapkan dengan biaya pinjaman yang jauh lebih rendah, peminjam dapat mengambil hutang yang lebih besar dengan tingkat pendapatan tertentu.
Tetapi kekuatan penawaran dan permintaan perumahan yang pada akhirnya menentukan harga. Sebagai masyarakat, kita dapat bereaksi terhadap kenaikan permintaan perumahan yang disebabkan oleh suku bunga yang lebih rendah dengan membangun lebih banyak rumah atau membatasi permintaan dengan cara lain, seperti mengurangi keringanan pajak yang mendorong investor properti. Kami tidak melakukan keduanya.
Dan sementara pemilihan yang akan datang tampaknya akan panjang pada retorika tentang kegembiraan kepemilikan rumah, itu juga tampak jelas pendek pada kebijakan substansi nyata untuk benar-benar menghentikan nilai rumah yang kabur atau membantu mencapai tingkat kepemilikan yang lebih tinggi. Buruh, tentu saja, telah membuang dua kebijakan keterjangkauan perumahan yang khas, yaitu mengurangi separuh diskon pajak atas keuntungan modal pada properti investasi dan menghapus gearing negatif pada properti baru.
Sebaliknya, kebijakan perumahan inti Partai Buruh adalah janji untuk membangun dana $10 miliar untuk membangun 30.000 rumah murah. Ide tersebut disambut baik oleh para pendukung perumahan yang terjangkau, tetapi tentu saja hanya setetes dari permintaan rumah yang belum terpenuhi. Koalisi telah memfokuskan upayanya di pemerintah untuk membantu pembeli rumah pertama melalui skema untuk membantu mereka meminjam deposito hanya 5 persen dan menghindari membayar asuransi hipotek pemberi pinjaman. Orang tua tunggal juga dapat mengakses skema serupa dengan setoran hanya 2 persen.
Meskipun membantu untuk mendapatkan beberapa calon peminjam melewati batas, kebijakan tersebut tidak melakukan apa pun untuk mengurangi tekanan kenaikan jangka panjang pada nilai rumah. Orang Australia yang lebih muda berhak mendapatkan lebih dari sekadar kebijakan sedikit demi sedikit dan kata-kata yang menenangkan ketika harus memperbaiki krisis yang berkelanjutan dalam keterjangkauan perumahan. Nah, itu bagi saya – itu ide besar.