Trudeau Menjanjikan Insentif Baru Senilai Miliaran – Pemimpin Liberal Justin Trudeau hari ini menjanjikan serangkaian tindakan baru untuk membantu warga Kanada membeli rumah pada saat pasar perumahan yang sedang panas membuat memiliki properti tampak seperti mimpi yang jauh bagi banyak anak muda.
Trudeau Menjanjikan Insentif Baru Senilai Miliaran
hillbuzz – Berbicara kepada wartawan di Hamilton, Trudeau mengatakan pasar real estat dipengaruhi oleh “ketidakstabilan” dan “ketidakpastian” dan lonjakan yang dipicu COVID telah menyebabkan melonjaknya harga, perang penawaran, spekulasi yang merajalela, dan terlalu banyak properti kosong. Dia mengatakan situasi menuntut intervensi pemerintah untuk membantu lebih banyak orang mendapatkan rumah mereka sendiri.
Rencana agresif miliaran dolar dalam pendanaan baru, langkah-langkah untuk mengekang praktik “membalik” rumah, upaya untuk memblokir warga negara asing dari membeli rumah selama dua tahun dan langkah-langkah peraturan baru untuk polisi agen real estat eksploitatif datang pada saat orang Kanada mengatakan kepada lembaga survei bahwa perumahan adalah salah satu masalah yang paling mereka pedulikan.
Baca Juga : Kontradiksi Internal Politik COVID-19 Partai Republik
Program tiga poin termasuk komitmen untuk “membuka kepemilikan rumah” melalui pendanaan pemerintah baru, rencana untuk membangun lebih banyak rumah untuk mengatasi kendala pasokan dan langkah-langkah untuk membangun dan melindungi hak-hak baru bagi pembeli.
“Jika Anda bekerja keras, jika Anda menabung, impian memiliki tempat sendiri seharusnya tercapai. Tetapi bagi terlalu banyak orang, itu tidak – dan itu tidak benar,” kata Trudeau.
“Anda tidak harus pindah jauh dari pekerjaan atau sekolah atau keluarga Anda untuk membayar sewa Anda. Anda tidak boleh kalah dalam perang penawaran di rumah Anda dengan spekulan. Sudah waktunya segalanya berubah.”
Janji untuk menggandakan kredit pajak
Jika Partai Liberal terpilih kembali pada 20 September, Trudeau mengatakan, dia akan memperkenalkan rekening tabungan rumah pertama yang memungkinkan warga Kanada hingga usia 40 untuk menghemat $40.000 untuk rumah pertama mereka dan menariknya bebas pajak ketika tiba saatnya untuk membeli. . Uang yang ditambahkan ke akun akan masuk bebas pajak dan dapat ditarik tanpa pajak karena kemungkinan keuntungan investasi.
Dia mengatakan pemerintah Liberal akan menggandakan kredit pajak pembeli rumah pertama kali dari $5.000 menjadi $10.000 sebuah insentif yang akan membantu dengan banyak biaya penutupan yang datang dengan membeli properti.
Untuk mengurangi biaya hipotek, pemerintah yang dipimpin Trudeau akan memaksa Canada Mortgage and Housing Corporation untuk memangkas tarif asuransi hipotek sebesar 25 persen – penghematan $ 6.100 untuk rata-rata orang. Kaum Liberal juga mengusulkan semacam program “sewa-untuk-milik”, dengan dana baru $1 miliar untuk “menciptakan jalur bagi penyewa dalam lima tahun atau kurang.”
Untuk membantu dengan sisi penawaran persamaan, Trudeau berjanji untuk “membangun, melestarikan atau memperbaiki 1,4 juta rumah dalam empat tahun ke depan” dengan memberikan kota “alat baru untuk mempercepat pembangunan perumahan.” Pemerintahan Liberal yang terpilih kembali, katanya, akan menghasilkan dana sebesar $4 miliar yang dapat dimanfaatkan oleh kota-kota jika mereka membantu menciptakan “rumah kelas menengah”. Partai percaya program ini – yang akan menindak spekulan yang memiliki tanah kosong – akan membuat puluhan ribu rumah baru tersedia dalam empat tahun.
Partai tersebut juga menjanjikan $2,7 miliar selama empat tahun untuk membangun atau memperbaiki rumah yang lebih terjangkau, uang untuk mengubah ruang kantor kosong menjadi perumahan, “kredit pajak renovasi rumah multigenerasi” untuk mengimbangi biaya penambahan unit sekunder ke rumah, dan banyak lagi. uang untuk perumahan Pribumi untuk membantu First Nations, Métis dan orang Inuit yang hidup dalam kondisi di bawah standar.
Trudeau juga berjanji untuk mengendalikan praktik real estat yang kejam yang telah membuat membeli rumah menjadi pengalaman yang tidak menyenangkan bagi banyak orang dalam beberapa tahun terakhir.
Bill of Rights Pembeli Rumah federal yang baru akan melarang “penawaran buta” pembeli rumah berlomba-lomba untuk properti yang sama tanpa mengetahui berapa banyak yang ditawarkan orang lain. Ini akan menetapkan hak hukum untuk inspeksi rumah, memastikan “transparansi harga total” – sehingga calon pembeli mengetahui sejarah harga jual rumah baru-baru ini – memerlukan lebih banyak pengungkapan dari agen real estat yang mewakili pembeli dan penjual, dan menuntut agar bank menawarkan penangguhan hipotek selama enam bulan kepada seseorang yang kehilangan pekerjaan.
Banyak dari apa yang diusulkan kaum Liberal dalam undang-undang hak ini berada di luar batas tradisional tanggung jawab federal. Menurut pembagian kekuasaan konstitusional, properti dan hak-hak sipil dan “semua hal yang hanya bersifat lokal atau pribadi” dianggap sebagai yurisdiksi provinsi.
Seorang pejabat kampanye Liberal, berbicara di latar belakang, mengatakan beberapa tindakan yang diusulkan, seperti larangan penawaran buta, dapat ditegakkan melalui hukuman baru di bawah KUHP.
Kaum Liberal juga dapat menggunakan kekuatan perpajakan pemerintah federal dan otoritasnya atas penjaminan hipotek untuk mendorong perubahan. Beberapa janji lainnya akan membutuhkan negosiasi.
“KUHP adalah kendaraan yang melaluinya pemerintah federal dapat bertindak atas hal-hal itu,” kata pejabat itu. “Tetapi kami membuka mata terhadap fakta bahwa harus ada pertemuan dengan provinsi, bekerja dengan provinsi, tetapi ada banyak ruang untuk kepemimpinan federal.”
Asosiasi Real Estat Kanada, yang mewakili sekitar 135.000 agen real estat, dengan cepat mengkritik rencana Liberal, yang menurut kelompok itu “mengkriminalisasi cara orang Kanada menjual rumah mereka.”
Asosiasi malah berpendapat bahwa kurangnya pasokan adalah akar dari masalah perumahan Kanada.
“Warga Kanada memiliki hak untuk memilih bagaimana mereka ingin bertransaksi apa yang kemungkinan merupakan pembelian terbesar dalam hidup mereka. Usulan pelarangan penawaran buta menghilangkan kemampuan pemilik rumah Kanada untuk menjual rumah mereka seperti yang mereka inginkan,” kata CREA dalam sebuah pernyataan media. .
Sesuai dengan janji yang dibuat oleh Konservatif, pemerintah Liberal juga akan melarang kepemilikan asing baru atas rumah-rumah Kanada selama dua tahun ke depan sebuah tindakan yang dimaksudkan untuk mengerem spekulasi perumahan yang merajalela yang didorong oleh uang dari luar negeri.
Selain larangan tersebut, Trudeau mengatakan dia akan memperluas pajak yang akan datang atas perumahan kosong yang dimiliki oleh non-penduduk dan non-Kanada untuk memasukkan tanah kosong milik asing di daerah perkotaan besar.
Liberal juga akan mengenakan “pajak anti-flipping” pada properti tempat tinggal, yang akan mengharuskan properti itu ditahan setidaknya selama 12 bulan atau menghadapi pajak yang memberatkan.
Ditanya hari ini apakah langkah-langkah baru tersebut merupakan pengakuan bahwa strategi perumahan nasional yang ada belum memberikan seperti yang dijanjikan, Trudeau mengatakan bahwa sementara rencana pemerintah tahun 2017 membantu memperluas kumpulan perumahan yang terjangkau bagi ribuan orang dan mengurangi tunawisma kronis, itu jelas lebih banyak yang harus dilakukan.
“Mari kita ingat, pada tahun 2017, ketika kami meluncurkan strategi perumahan nasional itu, kami memulai dari awal karena selama sepuluh tahun sebelumnya pemerintah Konservatif memutuskan bahwa pemerintah federal tidak memiliki peran dalam perumahan. Itu salah,” kata Trudeau. “Tapi tentu saja, ada lebih banyak yang harus dilakukan – lebih banyak yang harus dilakukan.”
Trudeau mengecam rencana perumahan Pemimpin Konservatif Erin O’Toole , yang berkomitmen untuk membangun satu juta rumah baru selama tiga tahun sambil mengurangi persyaratan hipotek dan membuat lebih banyak tanah federal tersedia untuk pengembangan.
Trudeau mengatakan Konservatif akan “melakukan apa yang selalu mereka lakukan, memberikan istirahat terbesar kepada segelintir orang terkaya” — referensi untuk komitmen platform O’Toole untuk menciptakan insentif bagi warga Kanada yang berinvestasi di perumahan sewa dengan membuat penyesuaian pada rezim pajak capital gain.
Konservatif mempertahankan “krisis” perumahan didorong oleh kekurangan pasokan dan mengatakan program yang mendorong orang dan perusahaan untuk membangun lebih banyak unit sewa akan membantu meringankan masalah.
“Erin O’Toole akan memberi pemilik Anda potongan pajak atas penjualan gedung itu dan tidak melakukan apa pun untuk Anda. Pada akhirnya, ini tentang Anda,” kata Trudeau.
“Kami tidak mampu membayar pendekatan Erin O’Toole pada perumahan, sama seperti kami tidak mampu membayar rencananya untuk merobek komitmen kami pada penitipan anak senilai $10 per hari atau pada vaksinasi.”
Konservatif, NDP mengatakan kebijakan perumahan Liberal telah gagal
Berbicara kepada wartawan di Ottawa, O’Toole mengatakan dia tidak akan mengambil pelajaran dari Trudeau tentang perumahan.
“Tuan Trudeau sudah enam tahun dan dia gagal. Krisis perumahan telah meledak dalam tiga, empat tahun terakhir di bawah kepemimpinannya,” kata O’Toole. “Setelah enam tahun tidak bertindak, kata-kata yang lebih kosong hari ini bukanlah yang pantas diterima orang Kanada. Mereka pantas mendapatkan rencana.”
Pemimpin NDP Jagmeet Singh juga sama kritisnya, mengatakan situasinya semakin buruk dalam enam tahun terakhir di bawah Trudeau.
Baca Juga : Pemilih Kampanye Biden Menilai Kepresidenan Awal
“Perumahan menjadi lebih mahal. Sewa menjadi lebih mahal. Kami tidak dapat menangani ini empat tahun lagi,” kata Singh pada pemberhentian kampanye di Mississauga, Ontario, di mana ia mengumumkan rencana untuk menasionalisasi Revera, yang terbesar di negara itu untuk -keuntungan operator rumah perawatan jangka panjang.
Platform perumahan NDP difokuskan pada penyewa. Partai tersebut menyatakan bahwa kaum Liberal telah “mengabaikan” warga Kanada yang tidak memiliki rumah dan program yang ada “terlalu kecil untuk membuat perbedaan nyata bagi sebagian besar warga Kanada.”
Pemerintah NDP akan merampingkan aplikasi pendanaan untuk koperasi, perumahan sosial dan nirlaba sambil melepaskan bagian federal dari GST / HST pada pembangunan unit sewa baru yang terjangkau untuk meningkatkan pasokan. Singh mengatakan pemerintah yang dipimpinnya akan membebaskan tanah federal untuk proyek semacam ini, mengubah properti yang tidak terpakai dan kurang digunakan menjadi “komunitas baru yang semarak.”
Untuk pembeli rumah, NDP akan memperkenalkan kembali jangka waktu 30 tahun untuk hipotek yang diasuransikan pada rumah entry-level. Seperti kaum Liberal, NDP juga akan menggandakan kredit pajak pembeli rumah untuk memberi orang sekitar $1.500 untuk membantu menutup biaya. Mereka juga berjanji untuk mengenakan pajak pembeli asing 20 persen atas rumah yang dijual kepada orang-orang yang bukan warga negara Kanada atau penduduk tetap.